Сколько стоит ремонт однушки: как из 50 м² сделать удобную квартиру
Студии или 1-комнатные квартиры — сегодня самое покупаемое жилье. Многие считают, что ремонт в небольшом помещении будет недорогим, однако это мнение нередко ошибочно. Если планируется сделать квартиру функциональной и уютной, то без капитальных решений здесь не обойтись. К примеру, потребуется внедрение систем с фильтрацией воздуха, установка шумоизоляции стен, оборудование помещения скрытыми системами хранения для получения свободного пространства.
Во сколько обойдется ремонт 1-комнатной квартиры?
Прежде, чем бежать в магазин за краской и новыми шторами, необходимо точно рассчитать все возможные издержки ремонта. Для сравнения можно рассмотреть пример 1-комнатной квартиры площадью 50 м², в одной из которых сделан добротный ремонт, в другой — бюджетный, но с дизайнерскими решениями.
Ремонт класса «эконом плюс» отличается набором определенных характеристик.
Ремонт класса «эконом плюс» отличается набором определенных характеристик.
- Большая часть мебели сделана не под заказ, а куплена в обычном магазине. Чаще всего люди покупают столы, стулья и кровати бюджетных производителей.
- Хорошее качество стройматериалов по низкой цене. Нередко российские заводы и фабрики изготавливают, к примеру, кафельную плитку достойного качества, но стоимость ее при этом вполне доступна.
- Лаконичность, простота, минимализм. Стены в таком помещении окрашены краской, нет декоративной отделки.
- Отсутствие таких помощников, как кондиционеры, система «Умный дом», сложные вентиляционные конструкции, звукоизоляция и т.п.
- Минимум дизайнерских штучек.
- более дорогие светильники, люстры, заказанные у брендовых производителей;
- экземпляры брендовой мебели;
- на стенах — установка декоративных панелей с отделкой «под дерево»;
- современное техническое обеспечение: звукоизоляция, кондиционеры, дизайнерская система отопления, датчики протечек;
- европейская напольная плитка или мебель из дорогого дерева.
Примерный расчет стоимости для однушки
Приведенные ниже цены — средние, основанные на личных наблюдениях и опыте. Ремонт был сделан в аналогичных проектах — студиях, однушках.
Строительная компания в Москве или Санкт-петербурге в среднем берет за монтаж от 20 тыс. руб. за м². Стоимость услуги в других городах может отличаться. Квартира в Санкт-Петербурге, Москве площадью 50 м² обойдется примерно в 750 тыс. руб. Можно воспользоваться услугами бюджетных компаний, однако есть риск получить низкое качество итоговой работы.
Не стоит забывать о расходах на черновой материал. Они обойдутся в 5 тыс. руб. за м², за всю площадь — 250 тыс. руб. За замену всех окон в квартире (в том числе балконных) из высококачественного ПВХ нужно будет заплатить порядка 100 тыс. руб.
Замена радиаторов отопления на функциональные, но недорогие модели стоит 30 тыс. руб. примерно в такую же сумму обойдется установка сплит-системы.
Итог: 1 210 000 руб. за монтаж.
Не стоит забывать о расходах на черновой материал. Они обойдутся в 5 тыс. руб. за м², за всю площадь — 250 тыс. руб. За замену всех окон в квартире (в том числе балконных) из высококачественного ПВХ нужно будет заплатить порядка 100 тыс. руб.
Замена радиаторов отопления на функциональные, но недорогие модели стоит 30 тыс. руб. примерно в такую же сумму обойдется установка сплит-системы.
Итог: 1 210 000 руб. за монтаж.
Укладка плитки у надежных стройкомпаний стоит примерно 1300 руб. за м². Если потребуется отделать площадь в 35 м² (сюда входят туалет, балкон, ванная, пол, кухня), то сумма составит 45-46 тыс. При укладке ламината стоимостью 2 тыс. за м² на площадь в 40 м² придется потратить 140 тыс. руб. Стоимость 1 м² — 3,5 тыс. руб. Окрашивание стен во всем помещении обойдется в 30 тыс. руб., а укладка плинтуса — в 25 тыс.
Итог: стоимость отделки — 240-241 тыс. руб.
Итог: стоимость отделки — 240-241 тыс. руб.
Расходов на эту часть ремонта составляют следующие покупки:
Итог: на электрооборудование и освещение потребуется 116 тыс. руб.
- бра на стену — 2 шт. по 3 тыс. руб.;
- светильники, бюджетные люстры — 2 шт. по 5 тыс.;
- точечные источники света, споты — 20 шт., каждый по 1,5 тыс.;
- напольный торшер — 1 шт. за 10 тыс.;
- розетки, диммеры, выключатели — за все 40 тыс.;
- светодиодная лента, при необходимости — лампочки, мебельное освещение — примерно 20 тыс. руб.
Итог: на электрооборудование и освещение потребуется 116 тыс. руб.
За входную и межкомнатные дверные полотна нужно заплатить порядка 50 тыс. руб. Оснащение душевой стеклянными перегородками потребует еще 35 тыс. руб.
Для однушки или студии нужно приобрести необходимые предметы мебели.
- Диван — 50 тыс. руб.
- Кухонная мебель (на площадь 4 м²) — 150 тыс.
- Кресло — около 20 тыс.
- Обеденная зона из 1-го стола и 4-х стульев — 30 тыс.
- Шкаф средний — 80 тыс.
- Кровать (к ней также матрас и постельное белье) — 80 тыс. руб.
- Тумбочки прикроватные бюджетные, столики журнальные и другая некрупная мебель — примерно 100 тыс.
За кухонную столешницу, изготовленную из искусственного мрамора, гранита или другого камня, нужно выложить около 80 тыс. руб. За стеллажи с полками из обычного ДСП придется добавить еще порядка 20 тыс.
Итог: еще 100 тыс. руб.
Итог: еще 100 тыс. руб.
Без сантехники в квартире не обойтись, поэтому придется закупить следующее:
- унитаз — около 20 тыс. руб.;
- раковина — пару штук (одну на кухню, вторую — в ванную) по 10 тыс. каждая;
- 2 смесителя по 5 тыс. каждый;
- ванна — 30 тыс. руб.;
- полотенцесушитель — 10 тыс. руб.;
- душевая стойка — 25 тыс. руб.;
- держатель туалетной бумаги, ерш для унитаза, разноплановые крючки и другая мелочь — 10 тыс. руб.
Из обязательного технического оснащения нужно приобрести чайник, холодильник, микроволновку, миксер, духовку и т.п. На все потребуется около 200 тыс. руб. Телевизор, разные мультимедиа вынут из кошелька порядка 150 тыс. руб.
Итог: техника потребует 350 тыс. руб.
Итог: техника потребует 350 тыс. руб.
Сделать ремонт в студии/однокомнатной квартире в «эконом плюс»-классе можно за 2 886,5 тыс. руб.
Ремонт класса «комфорт»
Здесь нужно добавить к «эконом плюсу» дополнительные затраты на определенные аспекты.
Общий итог за «комфорт» составит порядка 4,5 млн. руб.
- Монтаж будет дороже на 300 тыс. руб. из-за решений, более сложных в техническом плане, более дорогих материалов, требующих высоко компетентного монтажа и наличия профессиональных навыков.
- За отделку нужно доплатить 235 тыс.
- Двери «подорожают» на 50 тыс.
- Сантехника будет дороже на 30 тыс. руб.
- Технику можно оставить, какая есть, ничего не докупая.
- Дополнительные траты возрастут приблизительно на 70 тыс. руб. Сумма увеличивается из-за монтажных и установочных работ.
Общий итог за «комфорт» составит порядка 4,5 млн. руб.
Заключение
Ремонт — дело недешевое, даже на небольшое помещение придется выложить кругленькую сумму. Если средств в данный момент нет, ремонтные работы лучше отложить до лучших времен. Будет досадно, если в процессе окажется, что работу придется прервать из-за нехватки денег. Многие потом так и живут годами с недоделанным ремонтом. Рекомендуется согласовать предстоящие траты с дизайнером, а также решить, какую часть работы можно выполнить самостоятельно, чтобы не платить бригаде. Многие имеют достаточно опыта и навыков для поклейки обоев или покраски стен, установки выключателей или люстры.