Квартира 136,6 м²
Три спальни и кухня-гостиная разнесены по двум торцам, а между ними — коридор 17,5 м² без окон. Кухня у застройщика — одна линия около трёх с половиной метров вдоль стены с трубами, гостиная открыта в коридор широким проёмом, а в спальню у кухни проходят через гардероб.
Так квартиру нарисовал застройщик. Переключите вариант — номера на плане покажут, что мы изменили.
Для кого: Пара с ребёнком семи лет. Один из родителей работает из дома.
Для кого: Пара, чьи дети живут отдельно. Часто зовут друзей на ужин, один работает из дома.
- Кухня забрала коридор. Проход у кухни стал буфетом, спальни — за стеклянной дверью.
- Кабинет за гардеробом. Созвоны идут за двумя дверями, а не у плиты.
- Тихая детская. Стену санузла у кровати ребёнка делаем с шумоизоляцией.
В цифрах. Кухня-гостиная выросла до 41,2 м² вместо 35,3. Кухня идёт по двум стенам на 8 м, рядом — буфет на 2 м, а за стол садятся восемь человек. Кабинет — 12,3 м² с раскладным диваном.
Чем пришлось пожертвовать. За кабинет квартира платит двумя вещами. Входят в него через гардероб, а сам он чуть меньше прежней спальни: стену гостиной мы отодвинули на 25 см в его сторону, чтобы свободно встал диван. Если в семье появится второй ребёнок, кабинет придётся отдать под детскую: ещё одной спальни с окном в квартире нет.
Подробнее о варианте А
Там, где проход к спальням встречается с кухней, ставим стеклянную дверь: за ней остаётся коридор спален, а полоса у гостевого санузла и постирочной становится частью кухни. Мойка стоит в углу, рядом холодильник 90 см и высокий шкаф для запасов. Вдоль стены с трубами — посудомоечная машина, варочная панель 80 см и высокий шкаф с духовкой и пароваркой. Напротив, в бывшем проходе, — буфет на два метра с винным шкафом и кофемашиной. Стол на восемь стоит вдоль кухни, а гостиная — у окна: диван смотрит на телевизор, рядом два кресла.
Кабинет устроен в бывшей спальне у кухни. Вход — через гардероб на 5,4 м² и вторую дверь, а стена между кабинетом и диваном гостиной двойная, чтобы созвонам не мешал вечер семьи. В кабинете стол у окна, стеллаж и раскладной диван для гостей. Детская 14,3 м² — в дальнем от кухни конце квартиры, через холл от спальни родителей: шкаф-купе на 2,4 м, стол у окна, кровать и свободный пол для игр. Санузел ребёнка с ванной — рядом, дверь из коридора.
Спальня хозяев осталась как у застройщика: вход через гардеробную, из неё — в свой санузел. Ванну там мы заменили душем вровень с полом, рядом тумба на 1,8 м с двумя раковинами, подвесной унитаз и биде. В постирочной — колонна стиральной и сушильной машин, хозяйственная мойка, столешница на метр, шкаф для пылесоса и сушилка под потолком. У входа — шкаф на всю стену, скамья и зеркало, гостевой санузел — рядом с дверью.
- Гостиная за стеклом. Отдельная комната у второго окна, днём стекло открыто.
- Кухня с островом. Завтракают за островом, гостей сажают за стол на восьмерых.
- Кабинет у хозяев. Днём здесь работают, на ночь укладывают гостя.
В цифрах. Кухня-столовая выросла до 39,9 м² вместо 35,3. В ней остров на 2,4 м и стол на восемь. Гостиная на 19,2 м² сделана из бывшей спальни, поэтому спален две.
Чем пришлось пожертвовать. Гостиная получилась из спальни у кухни и её гардероба, поэтому спален в квартире две: хозяйская и кабинет-гостевая. Шкафов стало меньше на гардероб 5,9 м² — часть мы вернули шкафами у телевизора и шкафом-купе в кабинете. Если взрослые дети будут приезжать надолго, удобнее вариант А: там есть своя детская.
Подробнее о варианте Б
Бывшая спальня у кухни вместе со своим гардеробом стала гостиной на 19,2 м². От столовой её отделяет раздвижная стеклянная стена: днём она открыта и света в квартире больше, вечером её закрывают — и смотрят кино, пока на кухне убирают. Отдельной двери нет, входят через створку этой стены. Диван на три метра стоит спиной к окну и смотрит на телевизор в стене со шкафами, рядом два кресла; стена к постирочной двойная, чтобы не слышать машины.
Кухня та же, что в варианте А, а посередине — остров 2,4 м на три табурета для завтраков. Стол на восемь стоит у окна: гостей сажают за него, а не за остров. Как и в варианте А, коридор спален закрыт от кухни стеклянной дверью.
Дальняя спальня рядом с хозяевами стала кабинетом: стол у окна, шкаф-купе на 2,2 м, стеллаж и раскладной диван. У гостя свой санузел с ванной — через коридор. Спальня хозяев — как в варианте А, с душем вместо ванны; постирочная, прихожая и гостевой санузел у входа — тоже.
