Дизайн и ремонт квартиры в ЖК «Клубный квартал Фрунзенский»

Окон в квартире пять, а комнат с окном нужно пять, поэтому младший получает комнату у окна гостиной рядом с кухней — 13,0 м². Стена к кухне — со звукоизоляцией, вдоль неё шкаф-купе на 1,8 м: ужин и кофемашина слышны меньше. Со стороны гостиной у его двери — неглубокий шкаф до наружной стены: место для рюкзака, самоката и книг, а полоса перед буфетом не пустует. Кровать — вдоль наружной стены, стол — у стены к гостиной, свободный пол посередине. Через несколько лет эту комнату займёт старший, а младший переедет в дальнее крыло.

Две проходные гардеробные застройщика стали гостиной детей на 15,5 м² — комнатой детской половины, а не коридором — и гардеробной детей. Детям 15 и 11 лет нужны не игрушки, а своё место для друзей: в дальней части — диван у глухой наружной стены, стол на 1,7 м вдоль стены к старшему на двоих (настольные игры, конструктор, приставка, уроки вместе), ковёр и торшер. Вдоль стены санузла остаётся проход к детскому санузлу с ванной, поэтому это не тупик, а комната на пути. Над дверями детских — остеклённые фрамуги, через них идёт свет. Рукав у двери детского санузла не оставляем коридором в стену: он закрыт фасадами до потолка со скрытой дверью, за ней гардеробная детей на 4,1 м² — шкаф в нише и шкаф на 1,9 м; дверь санузла раздвижная.

У старшего (15) кровать 120 изголовьем к глухой стене, шкаф на 2 м вдоль стены к брату или сестре — он же гасит звук, стол на 1,4 м у окна со светом слева. У среднего (11) кровать вдоль стены гостиной детей, шкаф на 1,8 м и стол на 1,6 м. В санузле на 6,2 м² остаётся ванна 170 см: младшего купают там, а мастер-блок остаётся родительским.

Чтобы гостиная не стала меньше 45 м², стена спальни родителей сдвинута на 30 см: спальня — 17,2 м², кровать, тумбы, комод и кресло помещаются; стена двойная, со звукоизоляцией — с другой стороны телевизор. В спальню, как у застройщика, входят через гардероб на 9,1 м². У родителей — душ без поддона 1 × 2,1 м и двойная тумба на 2,1 м, вместо биде — гигиенический душ. Постирочная — полным составом: две машины колонной, мойка, столешница с корзинами, шкаф с базой робота, сушилка.

Хозяева уходят в тихий восточный конец квартиры, родители живут у кухни. Западный блок у гостиной — пожилым: спальня на 21,3 м² с кроватью 180, шкафом на 3,3 м, комодом и креслом у окна. Стена к гостиной — двойная, со звукоизоляцией. Входят через гардероб на 9,1 м², как задумал застройщик, поэтому спальня не открывается в гостиную. Из гардероба — в санузел с душем без поддона и порога, откидным сиденьем и поручнями. Пол санузла поднимаем под уклон к трапу, по проекту дома.

Коридор к хозяйской части — книжная галерея: вдоль одной стены до потолка идут стеллажи глубиной 26 см с подсветкой на 4,2 м, проход остаётся 95 см. Дверь хозяйского блока — в линии стеллажа; двери постирочной и библиотеки — скрытые, в цвет стены. Хозяйский блок открывается одной раздвижной дверью: сначала гардероб на 7,3 м² со шкафами вдоль двух стен, из него — спальня (дверь раздвижная, уезжает вдоль стены) и санузел. Стена спальни сдвинута на 34 см в сторону библиотеки, и спальня выросла с 15,8 до 17,0 м². В санузле хозяев — душ во всю ширину, тумба на 1,5 м с двумя раковинами, подвесной унитаз с гигиеническим душем.

Вторая спальня вместе с гардеробной застройщика стала библиотекой на 24,7 м². Лента стеллажей из коридора продолжается в её прихожей: полки у стены санузла и на торце, в нише у шахты — кресло для чтения с торшером. Дальше — стол у окна со светом слева и раскладной диван для взрослых детей у противоположной стены, не голова к голове с кроватью хозяев. Санузел на 4,9 м² открывается из библиотеки.

Кухня буквой П закрывается раздвижной стеклянной перегородкой: запахи остаются на кухне, свет проходит. Стол на десять стоит посередине гостиной, за спинками стульев к кухне — проход шире метра. Диван лицом к окнам, кресла по его торцам, на простенке — арт-экран, створки балконных дверей свободны. Постирочная — полным составом.

Восточная комната у дуги — детская. Дверь в гостиную заложена, вход — из холла рядом с гардеробом хозяев. Кровать вдоль стены к спальне хозяев, стол у окна со светом слева, свободный пол 1,8 × 1,8 м для игр. Вещи — в гардеробной 5,1 м² за раздвижной дверью, а за ней, за дверью-кассетой в стене, — санузел малыша 5,4 м² с ванной у той же стены, где её поставил застройщик: из детской туда идут через свою гардеробную, не выходя в холл; вторая раздвижная дверь — из холла. Санузел 5,0 м² у прихожей — гостевой, с душем без поддона.

Слева от входа — рабочее крыло за дверью: галерея со шкафами до потолка, постирочная полным составом и кабинет в западной комнате на 19,5 м² — стол у окна, стеллажи, диван-кровать для гостей. Дверь кабинета в гостиную заложена, поэтому созвонам не мешают ни кухня, ни детские игры.

Спальня хозяев — как у застройщика, но входят в неё через гардероб на 6,1 м², вырезанный из проходной «гардеробной 13,5». В санузле хозяев — душ без поддона во всю ширину, тумба на 1,8 м с двумя раковинами, подвесной унитаз с гигиеническим душем. Кухня — буквой «Г»: линия с холодильником 90 см и варочной панелью 90 см, колонны с духовками на стене санузла, в углу — винный шкаф до потолка, и остров на три табурета с полками в торце.

Восточная комната у дуги — пожилым родителям. Вход из холла через раздвижную дверь, а за комнатой — их гардеробная 5,1 м² и, за дверью-кассетой в стене, санузел 5,4 м² с душем без поддона и порога, откидным сиденьем и поручнями; перед унитазом — больше метра свободного пола. Кровать 160 изголовьем к стене, кресло у окна по дуге, комод у стены к кухне. До кухни — несколько шагов по холлу, через гостиную идти не нужно.

Хозяева живут в спальне застройщика 17,2 м², но входят в неё через гардероб на 6,1 м² в дальнем конце холла. Их санузел — душ без поддона во всю ширину, тумба на 1,8 м с двумя раковинами, подвесной унитаз с гигиеническим душем.

Западная спальня стала библиотекой: стеллажи до потолка во всю северную стену — 3,5 м, стол у окна, кресло для чтения и раскладной диван у стены к постирочной для взрослых детей. Её дверь в гостиную заложена — в библиотеку входят из галереи со шкафами. Гостевой санузел у прихожей — с душем для взрослых детей. За столом в гостиной восемь мест свободно, с торцевыми стульями — десять: в праздник садятся все три поколения, остров на три табурета — для завтраков.

Хозяева остаются внизу, в спальне застройщика, но стена к соседней комнате сдвинута на 26 см в простенок у окна — спальня 20,3 м². Входят в блок через гардероб 9,3 м² с дверью из коридора; из гардероба — спальня и санузел 9,1 м² с душем без поддона у короба стояков, ванной рядом с ним на месте ванны застройщика, двойной тумбой 1,6 м и гигиеническим душем. Стены к соседней комнате и к санузлу — с шумоизоляцией.

Соседняя комната 15,5 м² — кабинет-гостевая: стол у окна, кровать 160 у стены, за ней гардероб 5,6 м² и санузел 4,8 м² с душем без поддона, вход из гостиной. Из кабинета до кухни — несколько шагов, созвоны не мешают детям: они этажом выше.

Второй этаж отдан подросткам. Две проходные гардеробные застройщика стали одним холлом на 18,6 м² со шкафами вдоль стены детских и в углу у постирочной. Из холла — две детские по 16,3 м², санузел 5,9 м² с ванной и зеркальным шкафом над тумбой и постирочная 8,1 м²: стиральная и сушильная машины рядом у стояка, столешница 1,5 м, хозмойка, хозшкаф с базой робота, сушильный шкаф и гладильная доска. «Библиотека» над вторым светом целиком — гостиная подростков на 72,0 м²: экран между шкафами до потолка на глухой северной стене и диван лицом к нему, у второго света — второй диван и кресла, у окна — стол для уроков на двоих, рядом стол для игр на пятерых, стеллажи и шкафы у стены к холлу.

Кухня у западного торца: ряд с мойкой, посудомоечной машиной, варочной панелью 90 см с духовкой под ней и холодильником, рядом у стены гардероба — колонны с пароваркой и кофемашиной, остров 2,8 м со второй мойкой и стол на десять поперёк гостиной.

Нижний уровень — как в варианте Б: хозяйский блок за гардеробом, гостевая 15,5 м² с гардеробом и душем, кухня у западного торца, стол на десять и гостиная у стены гостевой.

Наверху за дверью у лестницы — рабочее крыло. Гардеробная застройщика стала архивом со шкафами вдоль трёх стен, санузел 8,1 м² — постирочной: стиральная и сушильная машины рядом у стояка, столешница 1,5 м, хозмойка, хозшкаф с базой робота, сушильный шкаф, гладильная доска. Из архива — библиотека на 72,0 м²: стеллажи до потолка вдоль северной и восточной стен, большой стол на восемь у стеллажей, у одного окна — два рабочих стола, у другого — кресло для чтения, в середине на ковре — два кресла со столиком, а диван с креслами лицом ко второму свету — вечером это гостиная второго этажа.

Детское крыло — по другую сторону лестницы: холл детей 9,2 м² со шкафами, две детские по 16,3 м² и санузел 5,9 м² с ванной. Стену архива сдвинули на 40 см, чтобы у одной из детских была дверь из холла детей.