Обсудить объект
+7 932 021-90-90
+7 932 021-90-90
Обсудить объект
Экскурсия на объекте
Проект дома с расчётом конструкций — 4 000 ₽/м², инженерия отдельно
Студия в СРО проектировщиков

АРХИТЕКТУРНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ ЧАСТНЫХ ДОМОВ

Проектируем частные дома: от расположения на участке и облика до планировок, конструкций и инженерных систем. Если интерьер и ремонт тоже доверите нам, их продумают вместе с архитектурой.
Москва и Санкт-Петербург. Проектирование в других регионах — по согласованию
Участок, планировка, фасады

ПРОЕКТ ДОМА НАЧИНАЕТСЯ С ВОПРОСОВ О СЕМЬЕ

На первой встрече мы спрашиваем не только про участок, но и про вашу семью: кто будет жить в доме, остаются ли гости ночевать, нужен ли кабинет или спортзал. От ответов зависит, куда смотрят окна спальни, где кухня и как дом встанет относительно сторон света, въезда и видов.
Поэтому архитектуру, планировку и инженерию проектируем вместе и с оглядкой на будущий интерьер. Перенести окно или вентиляционную шахту в чертеже несложно, а на стройке это уже переделка, лишние деньги и недели.

Как дом стоит на участке

Учитываем стороны света, рельеф, въезд, виды, соседние участки, ограничения территории и будущие сценарии использования участка.

Планировочная логика

Формируем состав помещений и взаимосвязи между ними: общественная зона, мастер-блок, детские, кабинеты, гостевые комнаты, хранение, постирочные и технические помещения.

Архитектура и фасады

Разрабатываем объём дома, пропорции, остекление, кровлю и материалы фасадов как единую композицию.

Конструкции и инженерия

Красивый фасад должен ещё и выдерживать нагрузки. Поэтому несущая схема, инженерные системы и технические ограничения учитываются до выхода на стройку.

Инженерные разделы выполняет команда KRASNOV. Их состав определяется под конкретный объект: есть основные и дополнительные разделы. Стоимость рассчитывается отдельно. Подробнее — на консультации.

Состав услуги:
Базовая услуга — эскизный проект, архитектурный раздел и конструктивный раздел. Инженерные разделы в неё не входят.
Гостиная в доме в Дубне, 150 м² — съёмка готового интерьера KRASNOV
Если интерьер тоже у нас

ОКНА, ЛЕСТНИЦА И МЕБЕЛЬ РЕШАЮТСЯ ВМЕСТЕ

Архитектура, инженерия и интерьер напрямую влияют друг на друга. Расположение окон связано с освещением и расстановкой мебели, лестница определяет планировку двух этажей, инженерные системы влияют на высоту помещений, панорамное остекление — на отопление и конструкции.
Если интерьер тоже проектируем мы, эти решения принимаются одновременно, в одной команде. Так архитектура, инженерные разделы и интерьер согласованы заранее, и переделывать их на стройке не приходится.

Что вы получаете:

Окна, виды и планировка согласованы между собой;
01
Технические помещения и инженерные зоны заложены на этапе проекта;
02
Инженерные системы учтены до начала отделочных работ;
03
Фасады проверены по технологии и бюджету;
04
Интерьер разрабатывается с учётом архитектуры дома.
05
Из чего состоит проект

ПОЛНЫЙ КОМПЛЕКТ РЕШЕНИЙ ДЛЯ БУДУЩЕГО ДОМА

Архитектурный проект фиксирует все ключевые решения, необходимые для строительства: планировку, конструкции, фасады, детальные чертежи и спецификации. Строительная команда получает согласованную документацию, по которой можно вести работы без постоянных уточнений и решений на месте.

Студия состоит в саморегулируемой организации проектировщиков — ассоциации «УниверсалПроект». В реестре на сайте ассоциации, универсалпро.рф, мы записаны на имя основателя: ИП Краснов Игорь Олегович, регистрационный номер 110826/788.
Кухня в доме в Дубне, 150 м² — съёмка готового интерьера KRASNOV

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ

На первом этапе формируем архитектурную концепцию дома и проверяем её относительно участка, площади, сценариев семьи и бюджета. Вы получаете понятный образ будущего дома до перехода к детальной документации.
Предлагаемый состав:
Анализ исходных данных по участку;
Как дом встанет на участке;
Функциональная программа и площади помещений;
Поэтажные планы;
Форма и объём дома;
Основные разрезы;
Варианты фасадов;
Трёхмерные визуализации экстерьера.
Стоимость
Пакет «Эскизный проект и архитектурный раздел» – 2 500 ₽/м².
Срок
Ориентир — около 1 месяца для дома 400−500 м².
Срок зависит от объёма, стилистики и скорости согласований.

АРХИТЕКТУРНЫЙ РАЗДЕЛ

Утверждённая концепция переводится в рабочую архитектурную документацию. Этот раздел фиксирует геометрию дома, фасады, кровлю, проёмы и детали сложных мест, необходимые для дальнейшего проектирования и строительства.
Планы этажей;
Фасады с размерами, отметками и материалами;
Разрезы;
План кровли;
Ведомость оконных и дверных проёмов;
Детальные чертежи сложных мест;
Спецификации фасадных материалов.
Трёхмерные визуализации экстерьера.
Стоимость
В составе пакета «Эскизный проект и архитектурный раздел» — 2 500 ₽/м².
Срок
После утверждения эскизной части архитектурный раздел разрабатывается параллельно с конструктивным разделом.
Для дома 400−500 м² этот этап занимает ориентировочно около 2 месяцев.

КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ

Архитектура получает точную несущую схему. Конструктивный проект позволяет заранее проверить пролёты, нагрузки, фундамент, перекрытия, кровлю и сложные архитектурные элементы.
Фундамент;
Несущие стены и колонны;
Перекрытия;
Кровля;
Лестницы;
Расчёт нагрузок;
Детальные чертежи и спецификации.
Стоимость
В составе базового пакета: эскизный проект, архитектурный раздел и конструктивный раздел — 4 000 ₽/м², без инженерных разделов.
Срок
Конструктивный раздел разрабатывается параллельно с архитектурным разделом. Для дома 400−500 м² после эскизной части ориентир — около 2 месяцев.

ИНЖЕНЕРНЫЙ РАЗДЕЛ

Инженерные системы закладываются в дом до начала строительства, а не подстраиваются под уже принятые архитектурные решения. Это позволяет сохранить высоту помещений, чистоту фасадов и удобство обслуживания систем.
Водоснабжение и канализация;
Отопление;
Вентиляция и кондиционирование;
Электроснабжение и освещение;
Слаботочные системы;
Внешние сети, если входят в договор.
Стоимость
Рассчитывается отдельно после определения состава инженерных разделов.
Срок
Определяется после утверждения состава инженерных разделов и исходных данных по объекту.

АВТОРСКИЙ НАДЗОР

Если заказан авторский надзор, после передачи документации команда остаётся на связи со стройкой: отвечает на вопросы, проверяет соответствие проектным решениям и согласовывает изменения, если они действительно необходимы.
Консультации по проектной документации;
Согласование изменений;
Проверка соответствия архитектурным решениям;
Выезды на объект по согласованному графику.
Стоимость
Авторский надзор — всегда отдельная услуга, от 100 000 ₽ в месяц.
Формат и количество выездов:
По согласованию

ОБЩАЯ СТОИМОСТЬ ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Ставка за метр и сроки
Стоимость архитектурного проектирования зависит от площади дома, сложности архитектуры, состава разделов и исходных условий участка. После первой встречи мы фиксируем необходимый объём работ и формируем предложение под конкретный объект.
Стоимость
  • Эскизный проект и архитектурный раздел — 2 500 ₽/м².
  • Базовая услуга: эскизный проект, архитектурный раздел и конструктивный раздел — 4 000 ₽/м², инженерные разделы — отдельно.
  • Авторский надзор — всегда отдельная услуга, от 100 000 ₽ в месяц.
Срок базового проектирования:
  • Для дома 400–500 м² – минимум 3 месяца: около 1 месяца на эскизную часть и около 2 месяцев на параллельную работу над архитектурным и конструктивным разделами.
  • Срок зависит от объёма работы, стилистики и скорости согласований.
  • Ориентир дан для дома в современной стилистике без сложного декоративного оформления.
Как идёт работа

ОТ УЧАСТКА ДО ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА

Кухня в доме в Дубне, 150 м² — съёмка готового интерьера KRASNOV
Спальня в доме в Дубне, 150 м² — съёмка готового интерьера KRASNOV

01. Первая встреча

Обсуждаем участок, состав семьи, площадь, пожелания к архитектуре, будущие сценарии жизни, сроки и ориентир бюджета строительства.

02. Анализ исходных данных

Изучаем документы и характеристики участка, ограничения, рельеф, стороны света и инженерные вводные. Определяем, каких исходных данных не хватает для начала проектирования.

03. Сценарии и планировка

Формируем состав помещений, связи между зонами и маршруты семьи. Проверяем, как дом работает относительно участка, света, видов и подъезда.

04. Архитектурная концепция

Разрабатываем объём дома, фасады, остекление, кровлю и основные материалы. Представляем концепцию в трёхмерной визуализации и согласовываем архитектурное направление.

05. Рабочая документация

Переводим утверждённую концепцию в систему чертежей, разрезов, фасадов и спецификаций.

06. Конструкции и инженерия

Увязываем архитектуру с несущей схемой и инженерными системами, чтобы ключевые технические решения были приняты до начала строительства.

07. Передача проекта

Вы получаете согласованный комплект документации для строительства дома.

08. Авторский надзор

Если вы заказали авторский надзор, команда выезжает на стройку и следит, чтобы дом строили по проекту.

ИНТЕРЬЕРЫ ДОМОВ

От 150 до 850 м²
Задача
Организовать комфортную жизнь за городом с понятным разделением общих и приватных зон.
Центр дома — кухня-гостиная с островом из натурального камня и панорамными окнами на участок. Детским отвели отдельный блок, при спальне сделали спа-зону, а быт спрятали в постирочную, хозблок и гардеробные.
Основной запрос
Спокойный интерьер для постоянной жизни, рассчитанный на ежедневные семейные сценарии.
В основе проекта — дерево и камень, рабочий камин, продуманные сценарии освещения и мебель для жизни, а не для картинки.
При проектировании особое внимание уделили бытовым сценариям и инженерии: владельцы не хотели ничего упустить, поэтому все системы дома продумали заранее. Например, под окнами — конвекторные решётки, а естественная вентиляция работает через шахты и автоматические форточки.
Первый этаж организован как общая зона с гостиной, кухней, камином и выходом на террасы, второй отдан под спальни и приватные помещения. Отдельно проработаны мастер-блок, детские комнаты, кабинет и инженерные системы.
Первый этаж — общая зона для всей семьи. Второй отдан спальням, детским и игровым, а третий — личный этаж хозяев со спортзалом. Так у детей и взрослых есть своё пространство.
Почему KRASNOV

АРХИТЕКТОРЫ, ИНЖЕНЕРЫ И ДИЗАЙНЕРЫ В ОДНОЙ СТУДИИ

ИНТЕРЬЕР ПРОДУМАН ЗАРАНЕЕ
Мы заранее понимаем, как окна, лестницы, потолки, инженерия и пропорции здания будут влиять на интерьер.
ПРОЕКТ, КОТОРЫЙ МОЖНО ПОСТРОИТЬ
Конструктивный раздел с расчётом нагрузок входит в базовую услугу, поэтому смелое решение фасада проверено до стройки.
НЕ НУЖНО СВОДИТЬ СПЕЦИАЛИСТОВ
Вам не нужно сводить между собой архитектора и инженеров: все они работают в KRASNOV, и проект собирается как единая система решений.
ИНТЕРЬЕР И ОТДЕЛКА — ТОЖЕ У НАС
Если интерьер и отделку дома тоже доверите нам, черновую и чистовую отделку сделают мастера студии, а отвечать за неё будем мы.
КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
На экскурсию в частный дом мы не приглашаем: владельцы берегут приватность, и мы тоже. Фото и проекты домов покажем на встрече.
8
лет
работы студии
220
+
проектов — от квартир до загородных домов
30 000
+
м²
общая площадь наших проектов
36 000
+
подписчиков на YouTube — видеообзоры наших квартир и домов →
Кто ведёт проект
Екатерина Ананьева 
Архитектор
Виктор Бышко
Архитектор
Наталья Айдемир
Архитектор
Дина Королёва
Шеф-дизайнер
Екатерина Вавилова
Дизайнер
Юлия Заворина
Дизайнер
Наталья Дунаева
Дизайнер
Вероника Дробная
Дизайнер
Михаил Руденко
Руководитель ремонтного направления

КТО ПРОЕКТИРУЕТ ВАШ ДОМ

Над проектом дома работают архитекторы студии, конструктивный и инженерные разделы делает команда KRASNOV, а качество проектов контролирует шеф-дизайнер Дина Королёва.
Екатерина Ананьева 
Архитектор
Виктор Бышко
Архитектор
Наталья Айдемир
Архитектор
Дина Королёва
Шеф-дизайнер
Екатерина Вавилова
Дизайнер
Юлия Заворина
Дизайнер
Наталья Дунаева
Дизайнер
Вероника Дробная
Дизайнер
Михаил Руденко
Руководитель ремонтного направления
Дизайн интерьера дома

ПОСЛЕ АРХИТЕКТУРЫ МОЖНО ПРОДОЛЖИТЬ ПРОЕКТ ВНУТРИ KRASNOV

После утверждения архитектуры команда может продолжить работу над интерьером: разработать внутреннюю планировку, материалы, свет, мебель, техническую документацию и комплектацию.
Тогда дизайнер начинает не с чистого листа: он уже знает, где окна, лестница и инженерные шахты, и рисует под них мебель и свет.
Посмотреть дизайн-проекты интерьеров домов
Перед первой встречей

ЧАСТЫЕ ВОПРОСЫ

ОБСУДИТЬ БУДУЩИЙ ДОМ

На первой встрече разберём участок, предполагаемую площадь, состав семьи, архитектурные ожидания, сроки и ориентир бюджета. После этого сможем определить необходимый состав проекта и подготовить предложение по стоимости.