Москва · СПб
Реализуем сложные дизайн-проекты инженерными бригадами студии под личным технадзором Михаила Руденко. До договора за 48 часов проверяем рабочие чертежи на коллизии, фиксируем смету СМР (от 60 000 ₽/м²) и строим без предоплаты.Реализуем сложные дизайн-проекты инженерными бригадами студии под личным технадзором Михаила Руденко. До договора за 48 часов проверяем рабочие чертежи на коллизии, фиксируем смету СМР в договоре и строим без предоплаты.
48-часовая инженерная экспертиза рабочих чертежей и фиксированная поэтапная смета СМР до подписания договора - ни к чему не обязывает
Чистовая сдача: м. Павелецкая (95 м²)
Инженерный узел (ЖК «Алия»): Neptun, Geyser и TECE
Работы СМР по проекту: от 6,9 млн ₽ (0 ₽ предоплаты за работы, оплата по 14 актам) · Проект + работы: от 7,82 млн ₽ · Под ключ: от 23 млн ₽.Индивидуальный расчёт по этапам и спецификации в 3 бюджетах (после 30-мин разбора планировки): смета СМР по 14 инженерным актам без предоплаты за работы (9-11 мес.).
План 1:50, 2 санузла и трассы вентиляции в коридоре без потери высоты потолков.
Пример: ЖК «Стокгольм», 100 м² (20 млн ₽ под ключ) и ЖК «Символ», 120,37 м² + альбом из 45 листов чертежейПример: ЖК «Символ», 120,37 м² и м. Павелецкая, 95 м² (реализация за 10 мес. по 14 актам) + альбом из 45 листов чертежей
Гостиная с островом, спальня, кабинет, винил и фиксированная смета.
Дизайнер Наталья Дунаева и шеф-дизайнер Дина Королёва вынесли трассы в коридор.
Проект 3-4 мес., ремонт и мебель 6-7 мес. (~221 тыс. ₽/м²).
Проект 3-4 мес., инженерный ремонт и заказная мебель 6-7 мес. по фиксированной смете в договоре.
На примере квартиры 120,37 м² в ЖК «Символ» мы показываем рабочий альбом 45+ листов чертежей СРО и полную спецификацию чистовых материалов, архитектурного света, коллекторной сантехники, скрытых дверей и заказной столярки. Комплектация по спецификации проекта, заказная столярка и поставки на объект ведутся под календарный график работ (14 этапов) - со сверкой калибров камня, выкрасов шпона и технической приёмкой каждой партии.
До подписания договора проверим ваш рабочий альбом на коллизии вентиляции, коллекторных групп, электрики, отметок чистовых полов и закладных под мебель, покажем реальную смету эталонного объекта ЖК «Символ» (120,37 м², 45+ листов чертежей) и подготовим поэтапный расчёт по 14 актам.
Подберём 2-3 похожих объекта вашей площади и покажем реальную раскладку затрат по статьям.
Выбрано для разбора: Схема от застройщика (до ключей)
Даже если ключи ещё не выдали - разберём схему от застройщика и предложим 2-3 сценария планировки.
Оплата поставщику или через студию; можно покупать самим по артикулам.
Проверяем калибры керамогранита, тон шпона и комплектность на складе поставщика до отгрузки на объект (хранение у поставщика включено в поставку).
Комплектуем объекты по вашему или нашему проекту по спецификации проекта под график работ, координируя подрядчиков по вентиляции, «умному дому» и столярным производствам.
Покажем на встрече в Zoom живой рабочий альбом (45+ листов СРО), узлы примыканий до 2 мм и ведомости чистовых материалов, света и мебели с точными артикулами.
Разбор ведёт руководитель проектного направления Анастасия Новикова - покажем открытую смету на примере ЖК «Символ» (120,37 м², 45 листов чертежей) и подготовим расчёт под вашу задачу.
Записаться на разбор и расчёт сметы в Zoom
+ Отдельно: надзор от 600 000 ₽ (6 мес.)
48-часовая инженерная экспертиза чертежей до договора
0 ₽ предоплаты за работы · оплата по 14 актам приёмки
По прямой ведомости поставщиков
Анастасия Новикова подготовит расчёт в 3 вариантах бюджета и проведёт 15-мин разбор в Zoom
Фиксация стоимости в договоре, анкета задач семьи, отбор решений по «Визуальному каталогу 15 реализованных интерьерных решений KRASNOV с бюджетами» и лазерный 3D-обмер.
2-3 варианта планировки М1:50 и 3D-аксонометрия квартиры в объёме (габариты и проходы до 3D-визуализаций) за 2-3 недели.
Виды всех комнат с реальными материалами (2 круга правок).
Рабочий альбом (45+ листов СРО), ведомости чистовых материалов, света и мебели с точными артикулами и фиксированная смета СМР.
Геометрия перегородок, коллекторные узлы, приточная вентиляция, электрика и звукоизоляция.
Крупноформатный керамогранит и камень, теневые примыкания до 2 мм, паркет и еженедельные видеоотчёты.
Сборка столярки, кухни, текстиль и уборка перед переездом.
Составим предварительный график проектирования и выхода на стройку под ваш жилой комплекс.
Решают прораб и Михаил Руденко; при надзоре дизайнер правит чертёж на месте.
Оперативно согласуем эквивалентный по архитектуре, тактильности и бюджету аналог без остановки стройки.
При закупке через студию сами меняем брак у поставщика.
Считаем разницу до заказа и меняем смету только с Вашего «да».
За подрядчиков в нашей смете отвечает студия; за ошибку в чертеже платим мы.
Неустойка за просрочку; мелкие недочёты - до 10 раб. дней, существенные - до 30.
Покажем на реальном объекте коллекторные узлы, трассы приточной вентиляции, электрощиты с маркировкой и теневые примыкания до 2 мм.
Выбрано: Смотреть черновую инженерию
Покажем квартиру в активной стадии ремонта в Москве или СПб - увидите инженерные трассы, щиты и культуру работ вживую.
Инженер (Горный университет). Отвечает за договоры, твёрдую смету и контроль реализации.
Контроль альбомов студии; автор проектов в ЖК «Шагал» и «Виктори Парк».
Управление прорабами и мастерами, график 14 этапов и техприёмка.
Автор квартиры 95 м² на Павелецкой и дома 150 м² в Дубне.
Инженерные схемы, сложные узлы и ведомости из 45 листов рабочих чертежей.
Дизайнеры Вавилова, Заворина, Дробная; архитекторы Бышко и Айдемир; отдел комплектации.
Закреплённый производитель работ и технадзор Михаила Руденко: точность узлов до 2 мм, 14 актов скрытых работ и еженедельные видеоотчёты.
Узкопрофильные звенья по коллекторной сантехнике, электрике, крупноформатному керамограниту, камню, шпону и малярным работам.
«Точно в срок, с учётом наших пожеланий. Авторский надзор - на высоте!»
«Ценные чертежи - ремонт пройдёт намного легче!»
«Услышали каждую деталь, все инженерные схемы расписаны до мелочей.»
«Гости в восторге! Особенно заказные шкафы, тумбы и консоли.»
Это условный сценарий удвоения исходного бюджета: 14,8 млн ₽ + 14,8 млн ₽ дополнительных работ = 29,6 млн ₽. Сумма иллюстрирует риск перерасхода при старте без согласованного рабочего проекта. Фактическую стоимость переделок можно определить только по дефектной ведомости и смете конкретного объекта. До договора Михаил Руденко проверяет рабочий проект на инженерные коллизии за 48 часов; согласованный состав работ и порядок изменений закрепляем в смете.
Рабочий альбом чертежей (45+ листов СРО), инженерная реализация профильными бригадами студии по 14 актам, комплектация по спецификации проекта, заказная столярка со сборкой, поставки на объект под график работ и текстиль. Базовый инженерный стандарт начинается от 200 000 ₽/м², а бюджет резиденций бизнес- и премиум-класса с приточной вентиляцией, крупноформатным камнем и столяркой в размер (как ЖК «Символ», ЖК Glorax) составляет 250 000 - 350 000 ₽/м². Авторский надзор (всегда отдельная услуга, от 100 000 ₽/мес, от 4 выездов) и согласование перепланировки (от 100 000 ₽) рассчитываются отдельно.
Рабочий альбом чертежей (45+ листов СРО), инженерная реализация профильными бригадами студии по 14 актам скрытых работ, комплектация по спецификации проекта, заказная столярка со сборкой, поставки на объект под график работ и текстиль. Фиксированную смету в 3 вариантах детализации рассчитываем индивидуально под ваш ЖК и закрепляем в договоре.
700 тыс. ₽ рабочий проект (договор 2025 г.), 4,7 млн ₽ строительно-монтажные работы по 14 актам, 15,6 млн ₽ чистовые материалы, канальное кондиционирование, инженерная доска и заказная мебель.
Полный цикл занял 10 месяцев: 3,3% сметы составил рабочий проект из 45+ листов, 22,4% - строительно-монтажные работы в 14 этапов по актам, 74,3% - чистовые материалы, канальный климат, паркет и заказная столярка по спецификации проекта под график работ.
Да, мы реализуем как собственные проекты студии KRASNOV, так и рабочую документацию приглашённых архитектурных бюро. До подписания договора главный инженер Михаил Руденко за 48 часов проводит инженерную экспертизу ваших чертежей на коллизии вентиляции, коллекторных узлов, электрики, высотных отметок чистовых полов и закладных под встроенную мебель, после чего мы фиксируем поэтапную смету СМР.
Проект оплачивается в 4 равных этапа по 25% за принятый раздел; строительно-монтажные работы (от 60 000 ₽/м²) идут с 0 ₽ предоплаты за работы и оплатой строго после приёмки каждого из 14 инженерных этапов по актамстроительно-монтажные работы идут с 0 ₽ предоплаты за работы и оплачиваются строго по факту приёмки каждого из 14 инженерных этапов по актам скрытых работ; чистовые материалы и оборудование - по счетам поставок под график стройки.
Все артикулы в спецификации открыты. Мы ведём комплектацию по спецификации проекта, заказную столярку и поставки на объект под график работ, а также координируем смежных подрядчиков по канальной вентиляции, системам «умный дом», крупноформатному камню и столярным изделиям, проверяя партии при приёмке.
Главный инженер Михаил Руденко и закреплённый производитель работ отвечают за строительную технологию, инженерные узлы, допуски примыканий до 2 мм и сдачу 14 этапов по актам. Авторский надзор - всегда отдельная услуга (от 100 000 ₽ в месяц, от 4 выездов), в рамках которой ведущий дизайнер сверяет выкрасы, свет, камень и столярку с проектом.Авторский надзор - всегда отдельная услуга (от 4 выездов в месяц), в рамках которой ведущий дизайнер сверяет выкрасы, свет, камень и столярные узлы с архитектурным замыслом.
Личное присутствие не обязательно: каждую неделю инженерная команда публикует в рабочем чате фото- и видеоотчёт скрытых узлов, замеров и актов испытаний. Приёмку каждого из 14 этапов можно проводить лично, по видеосвязи или через ваш независимый технадзор.
Инженерная экспертиза готового рабочего проекта и выпуск фиксированной сметы занимают 48 часов до договора. Строительная реализация 14 инженерных этапов со сложной вентиляцией и заказной столяркой занимает от 6 до 10 месяцев в зависимости от площади; календарный график с неустойкой закреплён в договоре.
Да, до договора мы организуем 30-минутный выезд на действующие объекты студии в Москве на этапе черновой инженерии или чистовых примыканий, чтобы вы вживую оценили культуру монтажа коллекторных узлов, электрощитов и теневых зазоров до 2 мм (заселённые резиденции после переезда семей мы бережём ради приватности владельцев).
Проверим чертежи на коллизии вентиляции, коллекторов, электрики, отметок полов и закладных до договора.
Составим фиксированную поэтапную смету СМР по ведомости объёмов с 0 ₽ предоплаты за работыбез предоплаты за работы.
Проведём разбор в Zoom, встретимся на вашем объекте или покажем действующую стройку студии в Москве.
Инженерную экспертизу узлов проводит главный инженер Михаил Руденко, разбор сметы в Zoom - руководитель проектного отдела Анастасия Новикова · До договора, ни к чему не обязывает.
