АРХИТЕКТУРА И ИНЖЕНЕРНАЯ РЕАЛИЗАЦИЯ ИНТЕРЬЕРОВ · КВАРТИРЫ 100-250+ М² И РЕЗИДЕНЦИИ · Допуск СРО-П-179-12122012
Дизайн и инженерная реализация резиденций под ключ в одних руках
Проектируем и реализуем резиденции одной инженерно-архитектурной командой с допуском СРО и фиксированной сметой в договоре. Увязываем тихую приточную вентиляцию, заказную столярку и чистовую комплектацию под график стройки.Проектируем и реализуем резиденции одной инженерно-архитектурной командой с допуском СРО и фиксированной сметой в договоре. Увязываем тихую приточную вентиляцию, заказную столярку и поэтапную сдачу без предоплаты за работы.
от 200 000 ₽/м²250-350 тыс. ₽/м² в бизнес и премиум-классе
14 актов СМРОплата работ по факту сдачи каждого этапа
45+ листов СРОИнженерно-архитектурный проект М1:50
Допуск 2 ммТочность примыканий камня, шпона и света
30-мин разбор вашего плана в Zoom + образец 45 листов чертежей
Анастасия Новикова, руководитель проектного направления: ознакомительную встречу в Zoom по планировке, срокам и ориентиру бюджета проводит ведущий архитектор студии.
Реализованный объект · м. Павелецкая, 95 м²
Чертёж планировки 1:50 · Альбом 45 листов
Фиксация сметыСумма работ не растёт без изменения ТЗ
Оплата по 14 актамПлатите за принятый результат этапа
45 листов чертежейИнженерный проект 1:50 до старта стройки
Комплектация под графикКомплектация по спецификации проекта, заказная столярка и поставки на объект под график работ
02 · Четыре риска ремонта · Нажмите на фото со стройки для увеличения
Где теряют миллионы и как защищает наш договор
01 · Проект и стройка
Картинка не сходится на стройке
Чужая бригада
Отступает от узлов и винит чертежи.
Наш договор
Строим только по нашему проекту: прораб, Михаил Руденко и авторы в одной связке.
Трассы по чертежам
02 · Смета «на глаз»
Бюджет вырастает вдвое
Без проекта
Скрытую инженерию считают отдельно после демонтажа.
Наш договор
Твёрдая смета до старта ремонта - без Вашего «да» не меняется.
Узлы инженерии
03 · Срыв поставок
Простой из-за плитки и дверей
Поздний заказ
Позиции со сроком 6-8 недель ищут в последний момент.
Наш договор
Закупки заранее под 14 этапов; за просрочку платим неустойку.
Чистовая и столярка
04 · Спор смежников
Мастера кивают на мебельщиков
Разные бригады
Переделки на стыках оплачивает заказчик.
Наш договор
Профильные мастера студии + паркет, камень и столярка в фиксированной смете в договоре.
Технадзор и мастера
Наш профиль: квартиры 100-250+ м² и резиденции в Москве и МО под ключ.
Стандарты качества студии: работаем по полному рабочему альбому (45 листов чертежей), фиксируем твёрдую смету в договоре и ведём комплектацию по спецификации проекта, заказную столярку и поставки на объект под график работ.
Расчёт за 40 секунд · 4 вопроса
Узнайте бюджет и срок ремонта + заберите рабочий альбом чертежей (45 листов)
Смета по 3 частям Альбом чертежей (45 листов, PDF) Похожий объект студии
Шаг 1 из 4Нажмите на подходящий вариант
1. В каком состоянии квартира?
2. Какая площадь объекта?
3. Что для Вас важнее всего?
4. С чего удобнее начать?
Ваш расчёт и материалы к расчёту готовы к выдачеЧерновая отделка · ~80 м² (Под ключ с мебелью)
Проект: от 640 000 ₽ (4 платежа по 160 000 ₽) · Работы: от 4,8 млн ₽ · Под ключ: от 16 млн ₽.Индивидуальный расчёт по этапам и спецификации в 3 бюджетах (после 30-мин разбора планировки): проект 45+ листов в 4 этапа и реализация по 14 актам (по графику работ).
План 1:50, 2 санузла и трассы вентиляции в коридоре без потери высоты потолков.
Расчётный пример для 80 м². Точный метраж и состав работ уточним по плану квартиры.Для квартиры 65-95 м² уточним точный метраж и состав работ по плану, затем подготовим персональную смету.
03 · Сданный объект · м. Павелецкая, 95 м² · 2025 г. · Нажмите на фото для увеличения
Квартира 95 м² на Павелецкой: 21 млн ₽ за 10 месяцевКвартира 95 м² на Павелецкой: реализация под ключ за 10 месяцев
Фото готового интерьера: кухня-гостиная · 95 м²
Фото готового интерьера: рабочий кабинет · 95 м²
Фото готового интерьера: зона винила · 95 м²
Чертёж из проекта: план зонирования 95 м²
ТЗ · Запрос
Неоклассика 95 м² с кабинетом
Гостиная с островом, спальня, кабинет, винил и фиксированная смета.
Задача · Инженерия
Вентиляция без потери высоты
Дизайнер Наталья Дунаева и шеф-дизайнер Дина Королёва вынесли трассы в коридор.
Результат · По акту
21 000 000 ₽ · 10 месяцев
Полный цикл · 10 месяцев
Проект 3-4 мес., ремонт и мебель 6-7 мес. (~221 тыс. ₽/м²).
Проект 3-4 мес., инженерный ремонт и заказная мебель 6-7 мес. по фиксированной смете в договоре.
Структура 21 000 000 ₽ (Павелецкая, 95 м²)Пропорция сметы реализации (Павелецкая, 95 м²)3,3% проект · 22,4% работы · 74,3% комплектация
700 000 ₽ (3,3%) - Проект Договор 2025 г. (тариф сегодня - от 8 000 ₽/м²).3,3% сметы - Рабочий проект (45 листов) Планировка 1:50, 3D-визуализации, узлы инженерии и ведомости (в 4 этапа).
4 700 000 ₽ (22,4%) - Работы (СМР) 14 этапов по актам (от 60 000 ₽/м²).22,4% сметы - Строительные работы Профильные мастера студии, поэтапная приёмка по 14 актам.
15 600 000 ₽ (74,3%) - Мебель и материалы Отделка, вентиляция, паркет и столярка.74,3% сметы - Материалы, климат и мебель Прямые ведомости чистовых материалов, света и мебели с точными артикулами.
Эталонный семейный кейс и открытая смета комплектации · Просторная 3-4 спальни, Москва · 120,37 м²
Семейная квартира в Просторная 3-4 спальни (120,37 м²): кухня-гостиная, спальня родителей, детская и комплектация под график стройки
На примере квартиры 120,37 м² в Просторная 3-4 спальни мы показываем рабочий альбом 45 листов чертежей и полную ведомость чистовых материалов, света, сантехники, дверей и встроенной мебели. Организована комплектация по спецификации проекта, заказная столярка и поставки на объект под график работ (14 этапов) - студия KRASNOV сводит в единый контур инженерию, столярку в размер и свет, фиксируя бюджет в договоре до старта работ.исключая простои бригад и переделки на стыках узлов.
04 · Просторная 3-4 спальни (120,37 м²): спальня родителей
Квартиры 100-250+ м² и резиденции - Полный циклБазовый тариф проектирования 7 000-8 000 ₽/м² (минимальный пакетный чек полного проекта от 500 000 ₽ в 4 этапа за результат)
Квартиры 100-250+ м² - Проектирование в 4 этапаРабочий альбом (45 листов чертежей) + 3D + открытые ведомости с поэтапной оплатой после приёмки
Планировочное решение в 3 вариантах М1:50 + 3D-аксонометрия2 500 ₽/м² за 10 рабочих дней со 100% зачётом стоимости в полный дизайн-проект (от 500 000 ₽)
Планировочное решение в 3 вариантах М1:50 + 3D-аксонометрия2-3 планировки М1:50 и 3D-аксонометрия квартиры в объёме за 10 рабочих дней со 100% зачётом в проект
Реализация под ключ одной командойБазовый вход от 200 000 ₽/м², бизнес и премиум со сложной инженерией и столяркой (Просторная 3-4 спальни, ЖК Glorax) - 250 000 - 350 000 ₽/м² (работы от 60 000 ₽/м² по 14 актам; авторский надзор - всегда отдельная услуга, от 100 000 ₽ в месяц)
Реализация под ключ одной командойПрофильные мастера студии, приёмка и оплата по 14 актам, инженерный технадзор СМР (авторский надзор - всегда отдельная услуга, от 100 000 ₽ в месяцавторский надзор - всегда отдельная услуга, от 4 выездов в месяц)
Комплектация под график стройкиКомплектация по спецификации проекта, заказная столярка и поставки на объект под график работ
Предпроектный 30-минутный разбор в Zoom · До подписания договора - ни к чему не обязывает
Разбор ведёт руководитель проектного направления Анастасия Новикова
За 30 минут в Zoom разберём план вашей квартиры, покажем 2-3 сценария зонирования и 3D-аксонометрию в объёме, «Визуальный каталог 15 реализованных интерьерных решений KRASNOV с бюджетами», открытую смету эталонного объекта Просторная 3-4 спальни (120,37 м², 45 листов чертежей) и рассчитаем бюджет реализации в 3 форматах.
Что вы получите на встрече: персональную раскладку бюджета по 3 частям (проект, работы, комплектация), примеры рабочих чертежей и понятный план старта - даже если ключи от квартиры ещё не выдали. Каждую планировку и рабочий альбом в студии проверяет шеф-дизайнер Дина Королёва.
04 · Семейные квартиры и архив смет · Нажмите на карточку для увеличения
Ещё пять объектов с реальными бюджетами
ЖК «Шагал», Москва · 93 м² · 2025 г. · Проект
Квартира для семьи с детской и коллекцией
Гостиная и кухня-столовая: ЖК «Шагал», 93 м²
ТЗ
Гостиная, детская, кабинет с витринами и аквариумом.
Задача
Шеф-дизайнер Дина Королёва разработала узлы острова из стеклоблоков.
Подберём 2-3 похожих объекта вашей площади и покажем реальную раскладку затрат по статьям.
05 · Старт до ключей · Масштаб 1:50 и 3D-аксонометрия в объёме
Планировка 1:50 и 3D-аксонометрия в объёме за 2-3 недели экономят до 4 месяцев
01
Габариты до миллиметра и 3D-аксонометрия квартиры в объёме - вместе с 2-3 вариантами планировки М1:50 собираем 3D-аксонометрию в объёме, чтобы вся семья видела реальные габариты, проходы и эргономику до 3D-визуализаций.
02
Чистая прихожая - грязь не разносится по спальням.
03
Постирочная и ниши - чемоданы и пылесос скрыты.
04
Нормы перепланировки - согласование через партнёров (от 100 000 ₽).соблюдаем нормы мокрых зон и официальное согласование через партнёров.
Выбрано для разбора: Схема от застройщика (до ключей)
Лёгкий старт: начните с разбора схемы застройщика (до подписания договора - ни к чему не обязывает) или планировочного решения в 3 вариантах М1:50 с 3D-аксонометрией в объёме (2 500 ₽/м², 100% в зачёт проекта).(за 10 рабочих дней со 100% зачётом в полный проект).
Покажем на экране живой рабочий альбом (45 листов чертежей) и ведомости чистовых материалов, света и мебели с точными артикулами.
07 · Визуальный экспресс-квиз · Расчёт за 30 секунд
Узнайте бюджет реализации Вашей квартиры или дома в 3 клика
1 Тип и площадь→2 Формат с фото→3 Готовая смета
Персональный расчёт сметы · Индивидуальный расчёт в 3 бюджетах
Получите детальный расчёт стоимости под ваш метраж (100-250+ м²) и предпроектный разбор в Zoom
Разбор ведёт руководитель проектного направления Анастасия Новикова - покажем открытую смету на примере Просторная 3-4 спальни (120,37 м², 45 листов чертежей) и подготовим расчёт под вашу задачу.
Составим предварительный график проектирования и выхода на стройку под ваш жилой комплекс.
09 · Ответственность в договоре и показ стройки
Кто отвечает деньгами на объекте
01 · Скрытые нюансы В договоре
Кривая плита или стояк
Решают прораб и Михаил Руденко; при надзоре дизайнер правит чертёж на месте.
02 · Снято с выпускаВ контуре проектаПереподбор студией
Артикул не выпускают
В рамках комплектации подбираем точный по стилю и цене аналог.
03 · Брак доставки Замена
Не тот тон или скол
При закупке через студию сами меняем брак у поставщика.
04 · Твёрдая смета Фиксация сметы
Замена материала
Считаем разницу до заказа и меняем смету только с Вашего «да».
05 · Стык со столяркой Наш счёт
Паркет, камень и шкафы
За подрядчиков в нашей смете отвечает студия; за ошибку в чертеже платим мы.
06 · Гарантия 2 года По акту
Сроки и устранение
Неустойка за просрочку; мелкие недочёты - до 10 раб. дней, существенные - до 30.
Формат и специализация студии KRASNOV:
специализируемся на комплексных семейных квартирах и резиденциях 100-250+ м²(полный пакет проектирования - от 500 000 ₽)(полный рабочий альбом из 45 листов чертежей в 4 этапа), где продумываем архитектуру, хранение и инженерию всего дома целиком.
Инженерная точность и единый генподряд:
ведём комплектацию по спецификации проекта, заказную столярку со столярных производств, поставки на объект под график работ и реализацию строго по рабочему альбому из 45 листов чертежей.
Живая проверка · 30 минутИнженерная экскурсия на действующую стройку в Москве
Дизайнер покажет электрощиты, коллекторы, вентиляцию и чертежи на объекте.
Покажем квартиру в активной стадии ремонта в Москве или СПб - увидите инженерные трассы, щиты и культуру работ вживую.
ЖК «Алия»: коллекторный узел и Neptun
ЖК «Событие»: ввод в щит с бирками и ЗИ
ЖК «Алия»: трассы по Шуманет-100
ЖК «Хай Лайф»: печатный альбом на объекте
Фотоотчёт с текущих объектов студии · Инженерия, электрика, каркасы и чистовые узлы (нажмите для увеличения)
ЖК «Нева Резиденс»: малярка и скрытые двери
ЖК «Хай Лайф»: каркасы Knauf и закладные
ЖК «Нева Резиденс»: чистовой санузел и душ
ЖК «Алия»: внутрипольный конвектор
10 · Команда и допуск СРО · С 2018 года · 220+ проектов (30 000+ м²)
Команда Вашего проекта под руководством Игоря Краснова
Основатель студии
Игорь Краснов
Инженер (Горный университет). Отвечает за договоры, твёрдую смету и контроль реализации.
Шеф-дизайнер
Дина Королёва
Контроль альбомов студии; автор проектов в ЖК «Шагал» и «Виктори Парк».
Руководитель ремонта
Михаил Руденко
Управление прорабами и мастерами, график 14 этапов и техприёмка.
Ведущий дизайнер
Наталья Дунаева
Автор квартиры 95 м² на Павелецкой и дома 150 м² в Дубне.
Ведущий архитектор
Екатерина Ананьева
Инженерные схемы, сложные узлы и ведомости из 45 листов рабочих чертежей.
Студия · 12 специалистовДизайнеры и архитекторы
Дизайнеры Вавилова, Заворина, Дробная; архитекторы Бышко и Айдемир; отдел комплектации.
Инженерный контрольИнженерные бригады студии в Москве
Закреплённый прораб: приёмка узлов, 14 этапов по актам и еженедельные видеоотчёты.
Профильные звеньяСвои мастера отделки
Профильные мастера по электрике, сантехнике, плитке, малярке и столярке.
Юрлицо: ИП Краснов И. О.Допуск СРО: «УниверсалПроект» № СРО-П-179-12122012Города: Москва, МО и СПб
11 · ПДФ-разбор · 25 страниц · Выдача в боте
10 ошибок в ремонте, которые стоят миллионы
01
Перенос мокрых зон без учёта норм.
02
Потеря 20 см потолка из-за вентиляции.
03
Закупка плитки до развёрток стен.
04
Узлы примыканий и инженерии в сметах без проекта (вместе с гайдом выдаём «Визуальный каталог 15 реализованных интерьерных решений KRASNOV с бюджетами»).
1. Что входит в «Интерьер под ключ» и какой реальный ориентир бюджета?
Рабочий альбом чертежей (45 листов), ремонт своими мастерами, комплектация по спецификации проекта, заказная столярка и поставки на объект под график работ, мебель со сборкой и шторы. Базовый вход под ключ - от 200 000 ₽/м², а реальный бюджет современных квартир бизнес- и премиум-класса со сложной инженерией, приточно-вытяжной вентиляцией и заказной столяркой (как Просторная 3-4 спальни, ЖК Glorax) составляет 250 000-350 000 ₽/м² под ключ. Надзор (от 100 000 ₽/мес) и перепланировка (от 100 000 ₽) - отдельно.
Рабочий альбом чертежей (45 листов), инженерный ремонт профильными мастерами студии по 14 актам, комплектация по спецификации проекта, заказная столярка и поставки на объект под график работ, мебель со сборкой и текстиль. Точную смету в 3 вариантах детализации рассчитываем индивидуально под ваш ЖК и фиксируем в договоре.
2. Из чего сложились 21 млн ₽ на Павелецкой (95 м²)?2. В какой пропорции распределяется бюджет реализации на примере Павелецкой (95 м²)?
700 тыс. ₽ проект (2025 г.), 4,7 млн ₽ работы, 15,6 млн ₽ материалы, климат, паркет и мебель.
Полный цикл занял 10 месяцев: 3,3% сметы составил рабочий проект из 45 листов, 22,4% - строительные работы в 14 этапов по актам, 74,3% - материалы, канальный климат, паркет и заказная мебель по прямым счетам поставщиков.
3. Можно ли начать только с проекта?
Да: оплата в 4 равные части после приёмки (7 000-8 000 ₽/м², мин. пакет от 500 000 ₽, ведомости чистовых материалов, света и мебели с точными артикулами)(4 последовательных раздела с оплатой после приёмки каждого этапа и ведомостями материалов и мебели с точными артикулами). Далее можно идти в ремонт.
4. Как устроена оплата ремонта и материалов?
Проект - 4 части за результат; работы (от 60 000 ₽/м²) - 0 ₽ аванса за работы и оплата по 14 актамстроительные работы - 14 прозрачных этапов с приёмкой и оплатой по актам; материалы - по счетам.
5. Обязательно ли закупать через студию?
Артикулы открыты, поэтому вы можете покупать самостоятельно. При комплектации через KRASNOV 0% комиссии за комплектацию - прямые накладные производителей и дилеров без +30% наценки интерьерных салонов. Мы сверяем спецификацию, партии и сроки поставки под график работ.
Как проверить предложение «без +30% наценки салона». Сравните счета на одинаковые артикулы, комплектацию, доставку и сборку. В условном примере счёт поставщика на 1 млн ₽ при наценке 30% превращается в 1,3 млн ₽: разница составляет 300 тыс. ₽. Это пример расчёта, конкретная разница подтверждается двумя сопоставимыми предложениями. Студия свою комиссию к счёту поставщика не добавляет.
6. Чем отличаются прораб и надзор?
За стройку отвечают прораб и Михаил Руденко. При надзоре (от 100 000 ₽/мес) дизайнер проверяет эстетику.В рамках авторского надзора ведущий дизайнер регулярно выезжает на объект и контролирует точное соответствие проекту.
7. Нужно ли приезжать на каждый этап?
Нет: каждую неделю видеоотчёт в чате. Приёмка по актам - лично, по видео или с технадзором.
8. Почему цикл ~100 м² занимает 7-10 мес.?
Проект - 2-4 мес., ремонт (14 этапов) - 5-7 мес. Сроки с неустойкой в договоре.
9. Как проходит экскурсия на стройку?
Дизайнер за 30 минут покажет квартиру в активной стадии ремонта в Москве или СПб, где открыты инженерные трассы, электрощиты и чистовые примыкания (заселённые квартиры после переезда семей мы бережём ради приватности заказчиков).
10. Что означает риск «+14,8 млн ₽» в рекламе?
Это условный сценарий удвоения исходной сметы: 14,8 млн ₽ + 14,8 млн ₽ дополнительных затрат = 29,6 млн ₽. Он показывает масштаб риска, если после начала стройки приходится менять инженерные трассы, демонтировать отделку и повторно заказывать изделия из-за несогласованного проекта.
Реальный риск рассчитывается по объекту и перечню переделок. До стройки мы согласуем рабочий проект, узлы и спецификации, фиксируем состав работ и порядок согласования изменений в договоре. Допуск проектной СРО сам по себе не определяет сумму возможных потерь.
Предпроектная встреча 30-60 минут (до подписания договора - ни к чему не обязывает) · Онлайн в Zoom или на вашем объекте
Разберём Вашу квартиру и смету с ведущим дизайнером
01 · План
Обмеры или схема застройщика до ключей.
02 · Смета
Проект (в 4 этапа по 25%), работы и мебель под Ваш метраж.
Разбор ведёт руководитель проектного направления Анастасия Новикова · Подготовим ориентир сметы и 2-3 идеи планировки до встречи.
Под ключ от 200 000 ₽/м² (бизнес 250-350 тыс.) · Проект от 500 000 ₽Резиденции 100-250+ м² под ключ · Фиксированная смета в договореОплата за принятые этапы · Твёрдая смета
Анастасия Новикова, руководитель проектного направления: ознакомительную встречу в Zoom по планировке, срокам и ориентиру бюджета проводит ведущий архитектор студии.
Чертёж планировки 1:50 · Альбом 45 листов
