Свободная планировка: советы по обустройству квартиры свободной планировки от KRASNOV

Несмотря на широкое распространение этого понятия, оно не прописано, ни документально, ни юридически. Формально каждая квартира имеет планировку, и любое действие придется согласовывать. Например, квартиры Open space – полностью открытые пространства с перегородками для ванны и туалета. Другой вариант – совмещение кухни, спальни и гостиной. При этом следует учитывать нормы закона, которые запрещают переносить кухню в спальню. Но разрешается расширить её площадь за счёт коридора или кладовки.


Такой вариант жилья подойдет тем, кто в долгом поиске идеальной планировки. Но нужно понимать, что большинство застройщиков продают квартиру без отделки, поэтому после покупки поселиться в ней сразу не получится.


Свободная планировка имеет ряд преимуществ:

• Возможность самостоятельно распределять площадь комнат. Например, где будет располагаться спальня и сколько квадратов занимать решает не архитектор или застройщик, а покупатель.
  
  
• Много воздуха. Особенно актуально это для тех, кто неуютно чувствует себя в замкнутых пространствах и квартирах, которые поделены на маленькие комнаты.
  
  
• Контроль за детьми. Отсутствие стен позволит родителям следить за малышами во время игр и не отвлекаться от личных дел.
  
  
• Единый дизайн. Благодаря единой комнате можно создать общую концепцию, а не придумывать дизайн в каждой комнате. Кроме того, возможно осуществить почти любое дизайнерское решение: классику, ретро, минимализм, хай-тек, лофт, ретро, арт-деко.
  
  
• Возможность перестройки. В квартире отсутствуют несущие стены, а это значит, что раз в несколько лет можно проводить перепланировку помещения и не согласовывать каждую манипуляцию с БТИ. Однако, некоторые застройщики на ланах отмечают расположение стен. Важно внимательно просматривать документы перед покупкой.
  
  
• Выгодная цена. В связи с тем, что при строительстве компании экономят на стенах, отделке, кадастровая стоимость недвижимости будет немного дешевле.
  

Несмотря на свободу творчества, к которой располагает такой вид планировки, важно соблюдать рекомендации специалистов. Они помогут избежать ошибок.

Неэкономное использование свободной площади может лишить большое пространство уюта и свободы. Дизайнеры советуют на этапе планирования продумывать расположение предметов интерьера и комнат.

• Мебель-трансформер. Такие предметы интерьера часто используют в небольших помещениях, чтобы сэкономить полезную площадь комнаты.
  
  
• Отсутствие лишних предметов. Многие удобные предметы могут утяжелить интерьер. Важно внимательно отнестись к деталям и располагать их таким образом, чтобы не создавалось впечатление, как будто человек находится в магазине. В эргономичном пространстве лучше всего использовать функциональные аксессуары.
  
  
• Грамотное разделение помещений. Если требуется разделить комнаты, то необязательно устанавливать перегородки. Для зонирования можно использовать мебель, например диван или книжный шкаф, деревянные рейки, стеклянные конструкции. Гостиная обычно находится рядом с кухней, а ванну и туалет проектируют рядом с выходом. В то же время следует учитывать, что разделять лучше большие пространства, чтобы квартира не превратилась в лабиринт из крохотных комнат.
  
  
• Площадь комнат. Если необходимо разделить пространство на несколько комнат, то следует подбирать оптимальные размеры помещений: минимальная площадь рабочей зоны должна составлять не менее 7 м2. Оптимальный размер комнаты для взрослых – не менее 14 м2, а детской – 10 м2.

Свободная планировка – это выгодное вложение средств. Не нужно придумывать визуальные уловки расширить пространство или мучиться с дизайном из-за несущей стены. Просторное пространство помогает создавать уникальный уголок, который будет отвечать всем вашим требованиям и желаниям. И опытный дизайнер подскажет, как использовать каждый квадратный метр пространства, чтобы квартира площадью в 50м2 не уступала о функциональности 100 м2 дому. Во что обойдутся проект и ремонт такой квартиры, можно прикинуть заранее: цены проекта и ремонта собраны на одной странице.