Дизайн-проект трёхкомнатной квартиры для семьи: планировка, детская, хранение

Дизайн-проект трёхкомнатной квартиры прежде всего отвечает на вопрос, кому какая комната достанется. Третью можно отдать под детскую, кабинет или гостевую, кухню — объединить с гостиной или оставить отдельной, и ошибка в этом выборе потом дорого обходится на ремонте. Поэтому начинают с планировки и только потом переходят к стилю, мебели и отделке. Для квартиры около 100 м² такой проект занимает от 2 месяцев. Так устроен и наш дизайн-проект трёхкомнатной квартиры: сначала 2–3 варианта планировки, из которых вы выбираете один, потом визуализации и рабочие чертежи.

Автор — Игорь Краснов, основатель студии KRASNOV

Планировка начинается с разговора о семье

Прежде чем провести первую линию планировки, дизайнер расспрашивает семью: сначала подробная анкета, потом интервью об образе жизни — кто живёт в квартире, что нужно детям, какие хобби и коллекции должны найти своё место. Из этих ответов получаются 2–3 варианта планировки, и вы выбираете один. Рамки при этом задаёт исходная планировка: несущие стены, окна и мокрые зоны нельзя переставить как угодно. Ниже — три сценария, которые чаще всего встречаются в трёхкомнатных квартирах семей с детьми.

Три отдельные комнаты

Гостиная, спальня родителей и детская, каждая за своей дверью, а кухня остаётся отдельной. Это самый понятный вариант для семьи с одним ребёнком: у каждого своё пространство, а гостиная служит общей комнатой. Какую комнату отдать ребёнку, решают по площади, свету и тому, насколько она удалена от спальни родителей.

Кухня-гостиная и две спальни

Одну из комнат объединяют с кухней, а две оставшиеся становятся спальнями родителей и ребёнка. Так устроена евротрёшка: большая общая зона, где готовят, ужинают и проводят вечера вместе, и две изолированные спальни. Готовку и отдых в общей зоне разводят светом, мебелью или сменой отделки пола, чтобы тот, кто готовит, не мешал тем, кто отдыхает.

Две детские

Если детей двое, все три комнаты становятся спальнями: родителям и каждому ребёнку по своей. Тогда общей зоной становится кухня, и её стоит сделать местом, где удобно собираться всей семьёй. Детям одного возраста иногда оставляют общую комнату, а третью отдают под кабинет или гостевую, и это решают вместе с вами ещё на интервью.

Проект делается одинаково, будь квартира в новом доме или на вторичном рынке. Разница между новостройкой и вторичкой появляется в ремонте: во вторичке больше демонтажа и вывоза мусора, а когда старую отделку снимут, может всплыть то, чего не было видно раньше. Поэтому во вторичке смета ремонта сильнее зависит от состояния конкретной квартиры. Посчитать ваш объект можно в калькуляторе стоимости ниже — несколько вопросов, около минуты.

Как идёт проект: от интервью до чертежей

Анкета, интервью и обмеры

После договора дизайнер начинает с анкеты и интервью о семье, а обмеры квартиры делает замерщик студии.

Варианты планировки

На планировку уходит 2–3 недели. Из вариантов вы выбираете один, и по нему уже видно, где пройдут новые стены. Как только планировка утверждена, начинаются рабочие чертежи.

Визуализации

Визуализации делает дизайнер вашего проекта, обычно за 1–2 месяца. В цену входят два круга правок, и каждую комнату вы видите такой, какой она будет.

Рабочие чертежи и подбор мебели

Рабочие чертежи архитектор делает по заданию дизайнера, около месяца. Подбор мебели, света и материалов входит в проект, вплоть до артикулов. Шаги частично идут параллельно, поэтому для квартиры около 100 м² весь проект занимает от 2 месяцев.

Если ремонт тоже ведём мы, на квартиру около 100 м² уходит от 7 месяцев работ. Можно заказать «Ремонт по дизайн-проекту» — только работы нашей бригады, а можно «Интерьер под ключ»: проект, ремонт, все материалы и вся мебель.

Детская и хранение

Детскую удобнее размещать подальше от входа и кухни, в комнате с хорошим дневным светом: там ребёнок спит, играет, а потом делает уроки.
Лоджию или балкон можно присоединить к комнате, но не всегда: иногда стену трогать нельзя, а с переносом радиаторов бывают сложности. Если перепланировку нужно согласовать, это сделают партнёры студии; согласование оплачивается отдельно.
Хранение закладывают вместе с планировкой: кладовая, гардеробная у спальни родителей, встроенные шкафы в прихожей.
Семье с детьми мест для вещей нужно больше, чем кажется на старте: коляска, спортивный инвентарь, сезонная одежда.
Ниши, выступы и неровная геометрия часто становятся местом для встроенного хранения, поэтому их выгоднее учесть на обмерах, чем прятать потом.
Ребёнку удобны шкаф и полки на его высоте: так он сам достаёт и убирает свои вещи.

Пример: «Стокгольм», 100 м² для семьи с сыном

Пример из нашей практики — проект «Стокгольм»: трёхкомнатная квартира 100 м² в Петербурге для супругов и сына-школьника. Несущие стены задали рамки планировки, поэтому характер квартире дали не перестановкой комнат, а точной геометрией, светом и радиусными стенами. В детской сделали второй ярус на металлическом каркасе с деревянной отделкой, и он стал личной зоной подростка. Основу интерьера составили натуральные материалы, которые красиво стареют: американский орех, шпон, металл и стекло. Весь бюджет — около 20 млн ₽ по ценам 2021 года: проект, ремонт, все материалы и вся мебель, а также авторский надзор, который заказали отдельной услугой.

Детская со вторым ярусом в трёхкомнатной квартире «Стокгольм», 100 м²

Свет, санузлы и проходы: что решить на плане

Свет планируют одновременно с расстановкой мебели: где будет стол для уроков, где кровать, где кресло для чтения. Тогда розетки и выключатели оказываются там, где ими удобно пользоваться.
Комнату с окнами на север лучше не перегружать мебелью и дать ей больше источников света, чтобы детская или кабинет не казались сумрачными днём.
Второй санузел семье с детьми удобен, но место для него обычно забирают у коридора или кладовой. Это стоит взвесить на этапе планировки, вместе с тем, сколько хранения останется.
Проходы между зонами стоит проверить на плане с расставленной мебелью: когда в квартире живут трое или четверо, узкое место в коридоре чувствуется каждое утро.
Если одна из комнат пока свободна, её делают кабинетом или гостевой, но свет, розетки и хранение в ней удобно сразу рассчитать и под детскую.

Все эти решения проще принять на бумаге, чем после ремонта: перенести розетку в чертеже легко, а в готовой стене это уже переделка.

Мы проектируем квартиры от 70 м², дизайн-проект стоит от 7 000 ₽ за м². Если по проекту идёт ремонт, за точностью исполнения может следить дизайнер. Авторский надзор — всегда отдельная услуга, от 100 000 ₽ в месяц.

Начать можно со встречи с дизайнером: 30–60 минут, обычно онлайн. Возьмите на неё планировку квартиры: так удобнее сразу обсудить, какой из сценариев ваш. А стоимость дизайн-проекта квартиры и то, из чего она складывается, расписаны на отдельной странице.

Вопросы и ответы

Можно ли спроектировать детскую «на вырост»?
Да. Скажите об этом на интервью, ещё до первой планировки. Дизайнер заранее продумает место под письменный стол со светом и розетками и хранение на высоте ребёнка, чтобы комнату не пришлось переделывать, когда он пойдёт в школу.

Можно начать проект, если квартира ещё не сдана?
Да. Дизайнер приступает сразу после договора и, если ключей ещё нет, работает по плану застройщика.

Можно сделать проект сейчас, а ремонт — позже?
Да. После проекта можно взять паузу: у вас на руках готовый к ремонту дизайн-проект со всеми артикулами. Ремонт потом можно сделать с нашей бригадой или со своей.

Предыдущая статья

Кухня + гостиная: как правильно объединить обе зоны

Следующая статья

Экологичная мебель: плетёная мебель из ротанга в современном интерьере