Студии или 1-комнатные квартиры — сегодня самое покупаемое жилье. Многие считают, что ремонт в небольшом помещении будет недорогим, однако это мнение нередко ошибочно. Если планируется сделать квартиру функциональной и уютной, то без капитальных решений здесь не обойтись. К примеру, потребуется внедрение систем с фильтрацией воздуха, установка шумоизоляции стен, оборудование помещения скрытыми системами хранения для получения свободного пространства.
Во сколько обойдется ремонт 1-комнатной квартиры?
Прежде, чем бежать в магазин за краской и новыми шторами, необходимо точно рассчитать все возможные издержки ремонта. Для сравнения можно рассмотреть пример 1-комнатной квартиры площадью 50 м², в одной из которых сделан добротный ремонт, в другой — бюджетный, но с дизайнерскими решениями. Ремонт класса «эконом плюс» отличается набором определенных характеристик.- Большая часть мебели сделана не под заказ, а куплена в обычном магазине. Чаще всего люди покупают столы, стулья и кровати бюджетных производителей.
- Хорошее качество стройматериалов по низкой цене. Нередко российские заводы и фабрики изготавливают, к примеру, кафельную плитку достойного качества, но стоимость ее при этом вполне доступна.
- Лаконичность, простота, минимализм. Стены в таком помещении окрашены краской, нет декоративной отделки.
- Отсутствие таких помощников, как кондиционеры, система «Умный дом», сложные вентиляционные конструкции, звукоизоляция и т.п.
- Минимум дизайнерских штучек.
- более дорогие светильники, люстры, заказанные у брендовых производителей;
- экземпляры брендовой мебели;
- на стенах — установка декоративных панелей с отделкой «под дерево»;
- современное техническое обеспечение: звукоизоляция, кондиционеры, дизайнерская система отопления, датчики протечек;
- европейская напольная плитка или дорогое дерево.
Примерный расчет стоимости для однушки
Приведенные ниже цены — средние, основанные на личных наблюдениях и опыте. Ремонт был сделан в аналогичных проектах — студиях, однушках.Общие монтажные работы
Строительная компания с ответственным, серьезным подходом к делу берет за монтаж 15 тыс. руб. за м². Квартира в 50 м² обойдется примерно в 750 тыс. руб. Можно воспользоваться услугами бюджетных компаний, однако есть риск получить низкое качество итоговой работы. Не стоит забывать о расходах на черновой материал. Они обойдутся в 5 тыс. руб. за м², за всю площадь — 250 тыс. руб. За смену всех окон в квартире (в том числе балконных) из высококачественного ПВХ нужно будет заплатить порядка 100 тыс. руб. Замена радиаторов отопления на функциональные, но недорогие модели стоит 30 тыс. руб. примерно в такую же сумму обойдется установка сплит-системы. Итог: 1 210 000 руб. за монтаж.Отделочные работы
Укладка плитки у надежных стройкомпаний стоит примерно 1300 руб. за м². Если потребуется отделать площадь в 35 м² (сюда входят туалет, балкон, ванная, пол, кухня), то сумма составит 45-46 тыс. При укладке паркетной доски на площадь в 40 м² придется потратить 140 тыс. руб. Стоимость одного м² — 3,5 тыс. руб. Окрашивание стен во всем помещении обойдется в 30 тыс. руб., а укладка плинтуса — в 25 тыс. Итог: стоимость отделки — 240-241 тыс. руб.
Электричество, освещение
Расходов на эту часть ремонта составляют следующие покупки:- бра на стену — 2 шт. по 3 тыс. руб.;
- светильники, бюджетные люстры — 2 шт. по 5 тыс.;
- точечные источники света, споты — 30 шт., каждый по 2,5 тыс.;
- напольный торшер — 1 шт. за 10 тыс.;
- розетки, диммеры, выключатели — за все 40 тыс.;
- светодиодная лента, при необходимости — лампочки, мебельное освещение — примерно 20 тыс. руб.
Двери
За входную и межкомнатные дверные полотна нужно заплатить порядка 50 тыс. руб. Оснащение душевой стеклянными перегородками потребует еще 35 тыс. руб.Мебель
Для однушки или студии нужно приобрести необходимые предметы мебели.- Диван — 80 тыс. руб.
- Кухонная мебель (на площадь 4 м²) — 150 тыс.
- Кресло — около 20 тыс.
- Обеденная зона из 1-го стола и 4-х стульев — 30 тыс.
- Шкаф средний — 80 тыс.
- Кровать (к ней также матрас и постельное белье) — 40 тыс. руб.
- Тумбочки прикроватные бюджетные, столики журнальные и другая некрупная мебель — примерно 100 тыс.
- Пуфики — пару штук по 5 тыс. руб.
Индивидуальные изделия
За кухонную столешницу, изготовленную из искусственного мрамора, гранита или другого камня, нужно выложить около 50 тыс. руб. За стеллажи с полками из обычного ДСП придется добавить еще порядка 60 тыс. Итог: еще 110 тыс. руб.Сантехника
Без сантехники в квартире не обойтись, поэтому придется закупить следующее:- унитаз — около 20 тыс. руб.;
- раковина — пару штук (одну на кухню, вторую — в ванную) по 10 тыс. каждая;
- 2 смесителя по 5 тыс. каждый;
- ванна — 30 тыс. руб.;
- полотенцесушитель — 10 тыс. руб.;
- душевая стойка — 25 тыс. руб.;
- держатель туалетной бумаги, ерш для унитаза, разноплановые крючки и другая мелочь — 10 тыс. руб.
Техника
Из обязательного технического оснащения нужно приобрести чайник, холодильник, микроволновку, миксер, духовку и т.п. На все потребуется около 200 тыс. руб. Телевизор, разные мультимедиа вынут из кошелька порядка 150 тыс. руб. Итог: техника потребует 350 тыс. руб.Общий итог
Сделать ремонт в студии/однокомнатной квартире в «эконом плюс»-классе можно за 2 941,5 тыс. руб.Ремонт класса «комфорт»
Здесь нужно добавить к «эконом плюсу» дополнительные затраты на определенные аспекты.- Монтаж будет дороже на 300 тыс. руб.
- За отделку нужно доплатить 235 тыс.
- Двери «подорожают» на 50 тыс.
- Сантехника будет дороже на 30 тыс. руб.
- Технику можно оставить, какая есть, ничего не докупая.
- Дополнительные траты возрастут приблизительно на 70 тыс. руб. Сумма увеличивается из-за монтажных и установочных работ.
