09.00-20.00 ежедневно

Авторский дизайн интерьера

Как выбрать комфортную планировку квартиры

Покупка квартиры – одно из важнейших приобретений, затратное и долгосрочное. Поэтому так важно не ошибиться с выбором. Один из важнейших критериев выбора – комфортная планировка. Неумение грамотно оценить ее впоследствии может привести к постоянному дискомфорту и, как следствие, к конфликтам между членами семьи. Разберемся, на что нужно обратить внимание, чтобы долгожданная покупка жилья не стала разочарованием.

Как грамотно оценить планировку квартиры

От планировочного решения во многом зависит, насколько удобно будет жить в квартире. Даже большая площадь не может гарантировать успешный результат при неудачной планировке. И если на вторичном рынке есть возможность наглядного просмотра жилья, то разобраться в еще не сданной новостройке гораздо сложнее. Перед будущим владельцем недвижимости – только план этажа жилого комплекса, и очень важно знать, как в нем сориентироваться и на что обратить внимание.

Планируйте под будущую жизнь

Требования к жилью зависят от состава семьи и образа жизни каждого из ее членов. Например, если в квартире будут проживать два-три поколения, то необходимо позаботиться о том, чтобы совместное проживание было комфортным. Например, спальня старшего поколения и детская комната должны быть удалены от гостиной. Тогда молодые родители смогут принимать гостей или смотреть телевизор, не мешая отдыхать старшим и младшим членам семьи. Для большой семьи желательно также предусмотреть минимум два санузла, чтобы утром, когда все собираются в школу и на работу, не было очередей. В то время как холостяку или молодой паре не стоит переплачивать за ненужную роскошь. Важно учитывать и образ жизни семьи. В доме часто будут бывать гости? Нужна просторная гостиная или совмещенная кухня-гостиная. Второй вариант очень удобен и для мам с маленькими детьми, которые могут заниматься приготовлением еды, одновременно присматривая за играющим здесь же ребенком. В доме есть любитель горных лыж или другого вида спорта, требующего специального снаряжения? Значит, нужна просторная кладовка или другое место хранения спортинвентаря. Кто-то из семьи работает удаленно? Ему понадобится уединенное рабочее место. Хобби, увлечения, привычки – в вашем доме для всего нужно найти место. Еще один важный нюанс – планы на будущее. Так, молодой паре без детей, но планирующей увеличение семьи в недалеком будущем, разумно сразу присматривать квартиру с возможностью обустройства детской комнаты.

Выбирайте вариант, максимально приближенный к идеалу

Ищите квартиру, планировка которой максимально близка к идеальной для вас. Достаточно часто люди покупают квартиру в надежде на то, что приглашенный дизайнер сможет исправить все недостатки и создать квартиру вашей мечты. Но, во-первых, это может потребовать очень больших затрат, а во-вторых, даже самый опытный специалист не всемогущ – он не сможет увеличить метраж или исправить скошенный фасад. Безусловно, существующую планировку в большинстве случаев можно скорректировать. Иногда выгоднее сэкономить, купив жилье меньшей площади и выполнив перепланировку, – разделить просторную однушку на две комнаты или присоединить к кухне холл, получив кухню-гостиную. Как выбрать комфортную планировку квартиры Но перепланировка далеко не всегда позволяет получить идеальную квартиру. Во-первых, ее возможности ограничены расположением несущих стен и колонн, шахт вентиляции, «мокрых зон» кухни и санузлов, которые нельзя переносить. Даже покупая квартиру со свободной планировкой, то есть просто пустую коробку без перегородок, хозяева получают план с условным разделением комнат. Отклонение от этого разделения уже считается перепланировкой, план которой необходимо согласовывать, причем за дополнительную плату. Во-вторых, демонтаж и возведение стен – процесс затратный, трудоемкий и очень грязный. В-третьих, нужно помнить, что стены занимают определенную площадь. В зависимости от количества и толщины перегородок площадь жилья может уменьшиться более чем на 2 м2. Поэтому при выборе квартиры лучше не торопиться. Не стоит вкладывать деньги в нефункциональную планировку. Рациональнее продолжить поиски и найти вариант, не требующий кардинальной переделки. Не ошибиться с выбором поможет консультация опытного дизайнера.

Просчитайте оптимальный метраж

Необходимо заранее продумать обстановку комнат, и исходя из этих данных определить нужный метраж. Например, если в совмещенном санузле планируется установка ванны и стиральной машины, то ее площадь должна быть не меньше 3.5 м2. Рекомендованная площадь кухни 9-10 м2, но если здесь не принято проводить застолий, то хватит и 7 м2. Очень популярна сегодня объединенная кухня-гостиная, площадь которой составляет около 20-25 м2. Важно учитывать не только площадь, но и конфигурацию комнат. Стоит заранее спланировать примерную расстановку мебели, с учетом расположения оконных и дверных проемов, направления распахивания дверных створок и прочих нюансов. Полезная рекомендация – не стоит полагаться на красивые картинки, которые предлагает застройщик, они могут не соответствовать действительности. Например, на картинке может быть изображена роскошная двуспальная кровать, которая без проблем разместилась в спальне. Но после сверки размеров окажется, что масштаб намеренно искажен, и спальня слишком мала для такой мебели. Поэтому необходима тщательная проверка планировки с точки зрения размеров. До того, как завершить сделку, рекомендуется отдать план квартиры опытному дизайнеру для профессиональной оценки.

Оставьте место для себя

Планируя будущую обстановку, нужно не забывать о комфорте тех, кто будет ею пользоваться. Речь о том, что в квартире должно быть достаточно просторно для комфортного перемещения всех жильцов. Необходимо оставить свободные подходы к мебели и бытовой технике, предусмотреть место для распахивания створок, коридор должен быть достаточно широк минимум для двух человек. Особенно важен простор в общесемейном пространстве – гостиной или кухне-гостиной, где будут отдыхать и общаться все члены семьи. При объединении кухни и гостиной необходимо позаботиться об установке достаточно мощной вытяжки, чтобы кухонные запахи сразу выводились за пределы помещения. Как выбрать комфортную планировку квартиры

Позаботьтесь о естественном освещении

Количество окон и их расположение – еще один из важных критериев выбора, от которого зависит уровень инсоляции. Чем больше окон, тем больше солнечного света, тем просторнее и светлее будет выглядеть квартира. Расположение оконных проемов особенно важно в квартирах-линейках, то есть тех, где все окна выходят на одну сторону. Идеально, если они выходят на юг или юго-запад. Тогда большую часть дня комнаты будут освещаться и согреваться солнечными лучами. При выходе на юго-восток солнца будет меньше, но оно все же будет попадать. А при направлении на север или северо-восток в комнатах будет и темнее, и прохладнее из-за отсутствия прямых лучей. Очень важно и наличие балкона или лоджии. В современной квартире просторный балкон – это не место для складирования храма, а дополнительный уголок для комфортного отдыха, возможность для городского жителя выйти на свежий воздух. Этот тренд стремительно набирает популярность в связи с ростом занятых удаленной работой.

Особенности двухэтажной квартиры

Здесь особое значение имеет лестница на второй этаж. Она не должна быть слишком крутой, особенно если в доме есть маленькие дети или пожилые люди. В этом случае обязательно должны быть удобные перила. Расположение лестницы в углу более функционально, а ее размещение посередине помещения может стать выигрышной «изюминкой» интерьера.

Обратите внимание на внешнее пространство

При выборе квартиры обычно сосредотачиваются на внутренней планировке, но не менее важно и пространство перед входом в нее. Важно, чтобы холл был удобным и достаточно просторным, чтобы двери соседних квартир не мешали друг другу при открытии. Желательно, чтобы входная дверь открывалась наружу, это позволит увеличить полезную площадь внутреннего коридора. В премиальном и элитном сегментах высоким спросом пользуются квартиры с отдельным входом. Выбор квартиры – задача сложная и очень важная, ведь от этого решения зависит уровень комфорта нашей жизни. Помощь опытного профессионала поможет избежать ошибок и выбрать оптимальный вариант. Специалисты бюро KRASNOV DESIGN всегда готовы помочь клиентам решить проблемы, связанные с выбором и обустройством вашего идеального дома.

Оставьте комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Оставить заявку
Мы свяжемся с Вами в самое ближайшее время!
Заказать проект